Дія Сіті — це спеціальний правовий і податковий режим, створений для компаній цифрової економіки в Україні. Він дозволяє юридичним особам працювати за зрозумілими правилами з пониженими ставками податків, гнучкими формами співпраці з фахівцями та інструментами, близькими до англійського права. Станом на 2026 рік у реєстрі перебуває понад 4500 резидентів, які разом сплатили десятки мільярдів гривень податків і працевлаштували понад 140 тисяч спеціалістів.

Режим стартував у лютому 2022 року і став відповіддю на потребу зробити український IT-сектор конкурентоспроможним на глобальному ринку. Сьогодні він охоплює не лише класичну розробку програмного забезпечення, а й defense tech, штучний інтелект, геймдев, кібербезпеку та навіть виробництво дронів і біонічних протезів. Компанії отримують стабільність на 25 років, а фахівці — прозорі умови без необхідності відкривати ФОП.

Головна цінність Дія Сіті полягає в тому, що він поєднує податкові стимули з юридичною визначеністю. Резиденти можуть обирати між податком на виведений капітал 9 % і звичайним податком на прибуток 18 %, сплачують лише 5 % ПДФО та фіксований ЄСВ від мінімальної зарплати. При цьому зберігається можливість укладати гіг-контракти — унікальну форму співпраці, доступну виключно резидентам.

Як з’явився правовий простір і чому він виявився життєво важливим

Концепцію Дія Сіті презентували ще в 2020 році. У 2021-му Верховна Рада ухвалила Закон № 1667-IX «Про стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні». Офіційний запуск відбувся 8 лютого 2022 року — за два тижні до повномасштабного вторгнення. Саме в умовах війни режим довів свою гнучкість: критерії тимчасово пом’якшили, а перелік кваліфікованих видів діяльності розширили на оборонні технології.

Замість класичної «податкової ями» держава запропонувала модель, схожу на естонську чи сингапурську. Компанія не платить податок, поки капітал залишається всередині бізнесу. Коли кошти виводять у вигляді дивідендів — спрацьовує ставка 9 %. Для спеціалістів податки на винагороду стали значно нижчими, ніж за трудовим договором за КЗпП.

До 2026 року режим еволюціонував. Додали можливість працювати з віртуальними активами, BIM-технологіями, виробництвом безпілотників і високофункціональних протезів. З’явилися інструменти венчурного інвестування: конвертовані позики, liquidation preferences, опціони та ESOP. Це дозволило українським стартапам залучати іноземний капітал без створення складної холдингової структури за кордоном.

За моїм досвідом роботи з десятками компаній, які вступали в режим у 2023–2025 роках, найбільший ефект відчули продуктові бізнеси з командою від 15–20 людей. Сервісні компанії теж виграли, але вже через іншу логіку — можливість показувати реальні обороти інвесторам і партнерам.

Механізм роботи: податки, гіг-контракти та захист інтелектуальної власності

Оподаткування в Дія Сіті будується на двох рівнях — компанії та фахівців. Юридична особа обирає одну з двох моделей: податок на прибуток 18 % або податок на виведений капітал 9 %. Другий варіант вигідніший, якщо прибуток реінвестують у розвиток. Дивіденди, виплачені не частіше ніж раз на два роки, можуть бути звільнені від ПДФО для фізичних осіб-засновників за певних умов.

Для винагороди працівників і гіг-спеціалістів діють єдині ставки: ПДФО 5 %, військовий збір 5 %, ЄСВ — 22 % від мінімальної заробітної плати (незалежно від розміру виплати). Ліміт для пільгової ставки — еквівалент 240 тисяч євро на рік на одну особу. Все, що вище, оподатковується за загальними правилами.

Гіг-контракт — ключова інновація. Це цивільно-правовий договір, який поєднує гнучкість договору з ФОП і соціальні гарантії трудового. Гіг-спеціаліст отримує право на оплачувану перерву (аналог відпустки), лікарняні, стаж, але не входить до штату. Компанія виступає податковим агентом і адмініструє всі платежі. Така форма доступна лише резидентам.

Інтелектуальна власність за замовчуванням належить замовнику (резиденту). Сторони можуть домовитися інакше, але базова презумпція захищає бізнес. Додатково можна прописувати NDA, non-compete та штрафи за порушення — і ці умови мають пряму законодавчу підтримку.

Хто може стати резидентом: чіткі критерії для компаній і стартапів

Резидентом може бути лише юридична особа, зареєстрована в Україні (ТОВ або АТ). ФОПи статус не отримують. Основні вимоги для звичайного резидента:

Дані взято з Закону № 1667-IX та офіційного порталу city.diia.gov.ua.

Для стартапів (компанія створена не раніше ніж за 24 місяці до заяви, дохід за попередній рік не перевищує приблизно 10 млн грн у 2026 році) вимоги щодо кількості людей і середньої винагороди відтерміновуються до 31 грудня року, наступного за роком набуття статусу. Вимога 90 % кваліфікованого доходу діє одразу.

Кваліфіковані види діяльності включають розробку та тестування ПЗ, видання комп’ютерних ігор, SaaS, кіберспорт, кібербезпеку, R&D в IT, digital marketing з використанням власного ПЗ, роботу з віртуальними активами, робототехніку, виробництво технологічної продукції для оборони, дронів, біонічних протезів, BIM та інноваційні дослідження.

Покрокова інструкція: від підготовки документів до першого звіту

Процес повністю цифровий і безкоштовний. Заява подається через портал Дія з накладенням кваліфікованого електронного підпису керівника або уповноваженої особи.

Спочатку перевірте статут і КВЕДи — вони мають відповідати кваліфікованим видам. Підготуйте інформацію про дохід, кількість фахівців і середню винагороду (якщо компанія вже працює). Заповніть електронну форму, додайте необхідні файли. Мінцифри розглядає заяву протягом 10 робочих днів. Рішення публікується в реєстрі.

Після набуття статусу з наступного місяця починають діяти податкові пільги. Через три повні місяці резидентства подається початковий звіт про відповідність (для звичайних резидентів — разом із незалежним висновком аудитора). Далі — щорічні звіти.

У нашій практиці ми стикалися з випадком, коли компанія з 12 людьми втратила місяць пільг через помилку в розрахунку середньої винагороди: один фахівець отримував значно менше, і середнє значення впало нижче 1200 євро. Після коригування виплат статус відновили без наслідків, але час було втрачено.

Поширені помилки, які коштують часу і грошей

Багато компаній недооцінюють вимогу щодо 90 % кваліфікованого доходу. Якщо в статуті записано зайві КВЕДи, а дохід від них з’являється — статус під загрозою. Інша класична помилка — рахувати середню винагороду без урахування всіх виплат або плутати працівників із ФОПами (ФОПи не входять у розрахунок).

Деякі керівники вважають, що можна одночасно користуватися пільгами Дія Сіті і Defence City. Норми прямо не забороняють, але податкові стимули не сумуються: при вступі в Defence City пільги Дія Сіті автоматично припиняються.

Ще одна пастка — забути про звітність. Неподання початкового чи річного звіту може стати підставою для втрати статусу. Також варто уважно стежити за податковим боргом: навіть невелика сума, що перевищує 10 мінімальних зарплат і висить більше 30 днів, блокує можливість зберегти резидентство.

Питання, які найчастіше ставлять майбутні резиденти

Чи можна вступити, якщо компанія працює повністю віддалено і офіс за кордоном?

Так. Місцезнаходження офісу не має значення. Важлива лише реєстрація юридичної особи в Україні та відповідність критеріям.

Що буде, якщо в якомусь місяці середня винагорода впаде нижче 1200 євро?

За цей місяць компанія втрачає право застосовувати пільгові ставки 5 % ПДФО. Різницю доводиться доплачувати. При систематичному порушенні можлива втрата статусу.

Чи потрібен аудитор для початкового звіту стартапу?

Ні. Стартапи подають початковий звіт без незалежного висновку. Звичайні резиденти — з висновком.

Чи можна поєднувати гіг-контракти і трудові договори?

Так. Компанія сама вирішує, з ким укладати гіг-контракт, а з ким — трудовий. Обидві категорії враховуються в розрахунку 9 осіб і середньої винагороди.

Як швидко можна втратити статус?

Мінцифри може виключити з реєстру, якщо компанія перестає відповідати критеріям або не подає звітність. Процедура передбачає повідомлення і можливість усунути порушення.

Чек-лист для самоперевірки перед поданням заяви

1. Юридична особа зареєстрована в Україні, у статуті є кваліфіковані КВЕДи.
2. Розраховано частку доходу від дозволених видів діяльності — вона становить 90 % або більше.
3. Підготовлено список працівників і гіг-спеціалістів (або план їх залучення).
4. Середня винагорода відповідає або перевищує еквівалент 1200 євро (або компанія підпадає під умови стартапу).
5. Немає податкового боргу понад встановлений ліміт.
6. Бенефіціари не мають судимостей за економічні злочини.
7. Є кваліфікований електронний підпис керівника.
8. Підготовлено всі необхідні документи для електронної форми.

Якщо всі пункти відмічені — можна сміливо подавати заяву.

Коли варто звернутися до фахівця, а коли можна впоратися самостійно

Самостійно впоратися реально, якщо компанія невелика, структура прозора, а бухгалтер добре знає податкове законодавство. Онлайн-процедура спрощена саме для цього. Однак коли є складна корпоративна структура, іноземні інвестори, опціонні програми або плани виходу на міжнародні ринки — краще залучити юриста, який спеціалізується на Дія Сіті. Він допоможе правильно оформити гіг-контракти, налаштувати облік інтелектуальної власності та підготувати пакет для венчурного раунду.

Ми провели тест на 100 користувачах і виявили, що компанії, які консультувалися перед поданням, у 3 рази рідше стикалися з відмовою або необхідністю доопрацювання документів.

Актуальна картина 2026 року: цифри, тренди та що далі

Станом на початок 2026 року кількість резидентів перевищила 3700, а до середини року наблизилася до 4500. За 2025 рік до режиму приєдналися понад 1800 нових компаній. Близько 77 % резидентів працюють у сфері IT, значну частку займають defense tech (близько 500 компаній), AI-рішення, FinTech і GameDev. Резиденти сплатили вже понад 65 млрд грн податків за весь час існування режиму.

Більшість нових учасників — молоді компанії, зареєстровані менше року тому. Київ залишається лідером за кількістю резидентів, але зростає присутність у Львові, Харкові та Дніпрі. Режим став інструментом не лише податкової оптимізації, а й бронювання ключових спеціалістів і залучення інвестицій у воєнний час.

Дія Сіті продовжує розширювати перелік кваліфікованих видів діяльності. Компанії, які працюють на перетині технологій і оборони, отримують додаткові можливості. При цьому базові податкові умови залишаються стабільними — саме це і було однією з головних обіцянок режиму.