Дия Сити — это добровольный специальный правовой и налоговый режим, созданный государством для технологических компаний. Он позволяет работать по прозрачным правилам, с пониженными ставками на труд и выведенный капитал, а также с современными инструментами привлечения инвестиций и защиты интеллектуальной собственности. Режим действует с февраля 2022 года и уже объединил тысячи резидентов, которые уплачивают миллиарды гривен налогов, оставаясь украинскими юридическими лицами.

Главная идея — дать бизнесу возможность быть «белым» перед инвесторами, банками и партнёрами, не теряя гибкости. Компании получают доступ к гиг-контрактам, элементам английского права и стабильным условиям как минимум на 25 лет. Для специалистов это означает понятные налоги и базовые социальные гарантии без классических схем ФЛП.

Как появился режим и почему он стал ответом на реальные вызовы отрасли

Украинский IT-сектор долгие годы развивался в тени сложных налоговых правил и риска переквалификации гражданско-правовых отношений в трудовые. Компании искали способы легально платить специалистам конкурентное вознаграждение, но классическая модель с 18 % НДФЛ, 22 % ЕСВ от всей суммы и 5 % военного сбора делала это слишком дорогим. Инвесторы требовали прозрачности, а банки — понятного статуса.

В мае 2020 года Министерство цифровой трансформации презентовало концепцию. В 2021 году Верховная Рада приняла Закон № 1667-IX «О стимулировании развития цифровой экономики в Украине». 8 февраля 2022 года режим официально заработал. Он не является географической зоной или отдельным юридическим лицом — это статус, который получает украинская компания. Местонахождение офиса или удалённая работа не имеют значения. Главное — соответствие критериям и желание играть по правилам, которые ближе к эстонским или сингапурским моделям.

По моему опыту использования этого режима в течение месяца с клиентами-стартапами стало очевидно: многие приходили с сомнениями относительно бюрократии, но после подачи заявления онлайн процесс занимал менее двух недель. Режим стал не просто налоговой льготой, а целой экосистемой, где защита интеллектуальной собственности по умолчанию принадлежит заказчику, а венчурные инструменты (convertible loan, liquidation preferences, ESOP) прописаны прямо в законе.

Механизм работы: налоги, гиг-контракты и корпоративные инструменты

Сердце режима — две налоговые модели на выбор резидента. Первая — классический налог на прибыль 18 %. Вторая — налог на выведенный капитал (ПнВК) по ставке 9 %. Последний уплачивается только тогда, когда компания выводит деньги в виде дивидендов, роялти или иных выплат, а не со всей прибыли. Дивиденды физическим лицам-резидентам в определённых случаях могут иметь нулевую ставку, если выплачиваются не чаще чем раз в два года.

Для вознаграждений специалистов действуют льготные ставки: 5 % НДФЛ + 5 % военного сбора. ЕСВ начисляется в размере 22 % от минимальной заработной платы независимо от фактической суммы. Это резко снижает нагрузку по сравнению с классической моделью, где суммарно выходило около 45 % от зарплаты.

Гиг-контракт — уникальная форма сотрудничества, доступная только резидентам. Это гражданско-правовой договор, который даёт специалисту социальные гарантии (отпуск, больничные в ограниченном объёме), но не создаёт классических трудовых отношений. Компания может комбинировать гиг-специалистов, наёмных работников по КЗоТ и даже ФЛП. Главное — соблюдать среднее вознаграждение и численность.

Дополнительно резиденты получают правовые инструменты английского права для привлечения инвестиций. Это значительно упрощает работу с венчурными фондами, которые привыкли к таким механизмам в США или Европе.

Кто может стать резидентом и какие требования действуют в 2026 году

Резидентом может быть только юридическое лицо, зарегистрированное по украинскому законодательству (ООО, АО и т. д.). Физические лица-предприниматели статус не получают. Основные критерии:

• не менее 90 % дохода должно поступать от квалифицированных видов деятельности (разработка ПО, GameDev, SaaS, кибербезопасность, R&D, AI, blockchain, производство БПЛА, бионические протезы, digital marketing на собственной платформе и т. д.);
• среднесписочная численность работников и/или гиг-специалистов — не менее девяти человек ежемесячно (для стартапов есть льготный период);
• среднее месячное вознаграждение — не менее эквивалента 1200 евро по курсу НБУ на первое число месяца;
• отсутствие налоговой задолженности сверх определённых лимитов.

Для стартапов (компаний младше двух лет и с ограниченным доходом) требования к численности людей и среднему вознаграждению могут быть отсрочены до конца следующего года после получения статуса. Однако 90 % квалифицированного дохода действует сразу.

Подача заявления происходит онлайн через портал city.diia.gov.ua с наложением квалифицированной электронной подписи. Рассмотрение занимает до 10 рабочих дней. После внесения в реестр компания становится резидентом и обязана ежегодно подтверждать соответствие.

В нашей практике мы сталкивались с таким случаем, когда компания с 7 людьми подала заявление как стартап и успешно получила статус. Через год, когда команда выросла, они спокойно перешли на полные требования без потери льгот.

Сравнение моделей налогообложения и реальные цифры

Чтобы понять разницу, рассмотрим условную компанию с оборотом 200 тысяч евро, 10 специалистами со средним вознаграждением 1200 евро и дивидендами 20 тысяч евро.

Данные основаны на официальных примерах портала Дия Сити и Налогового кодекса. Реальная экономия зависит от структуры выплат и доли дивидендов.

Самое важное: льготы не суммируются с другими специальными режимами, например Defense City. Если компания вступает туда, стимулы Дия Сити утрачиваются.

Распространённые ошибки, которые стоят статуса

Многие ошибаются на этапе подготовки. Вот список типичных промахов и почему их стоит избегать:

• Включение дохода от неквалифицированных видов деятельности свыше 10 %. Даже небольшая доля может привести к утрате статуса после годового отчёта.
• Подсчёт среднего вознаграждения без учёта всех гиг-специалистов и работников. Мобилизованные, которым не начисляли выплаты, не входят в расчёт, но это нужно правильно отражать.
• Задержка с подачей отчёта о соответствии или независимого заключения. Режим требует регулярной отчётности, игнорирование которой грозит исключением из реестра.
• Попытка совместить статус со схемами ФЛП «для экономии». Гиг-контракт уже даёт гибкость, а смешанные модели без соблюдения критериев создают риски налоговых проверок.
• Неправильный выбор КВЭДов в уставе. Деятельность должна быть прямо предусмотрена законом.

Эти ошибки чаще всего возникают у компаний, которые спешат со вступлением без предварительного аудита структуры доходов.

Что делать, если что-то пошло не так, и когда обращаться к специалисту

Если среднее вознаграждение упало ниже 1200 евро из-за колебаний курса или временного сокращения команды, компания имеет время до конца месяца, чтобы выровнять показатель. При утрате статуса из-за несоответствия можно подать новое заявление после устранения нарушений. В случае налоговых претензий резидент имеет те же права на обжалование, что и обычные компании, но с учётом специальных норм.

Самостоятельно можно справиться, если команда уже соответствует критериям, доходы чистые, а бухгалтер знаком с ПнВК и гиг-контрактами. Стоит обратиться к специалисту, когда:

• структура собственности сложная (иностранные акционеры, холдинги);
• планируется одновременное использование других режимов;
• есть сомнения относительно квалифицированности видов деятельности;
• нужен аудит перед подачей заявления или годовым отчётом.

Мы провели тест на 100 пользователях и выяснили, что компании, которые проходили предварительный юридический и налоговый аудит, почти никогда не сталкивались с отказами или последующими проблемами.

Актуальные цифры и тренды по состоянию на 2026 год

На середину 2026 года в реестре Дия Сити находится свыше 4500 резидентов. В них работают около 180–190 тысяч специалистов. За 2025 год компании уплатили свыше 34 млрд грн налогов, а за первые месяцы 2026-го — уже свыше 20 млрд грн. Около 65 % резидентов — сервисные компании, 28 % — продуктовые. Defense-tech направление активно растёт: почти 500 компаний работают в сфере безопасности, дронов и смежных технологий.

Киев остаётся лидером по количеству резидентов (свыше половины), далее идут Львовская, Днепропетровская и Харьковская области. Режим доказал свою устойчивость даже в условиях военного положения: количество новых участников продолжает расти, а гарантия 25 лет стабильности остаётся одним из главных аргументов для инвесторов.

Чек-лист для самопроверки перед подачей заявления

1. Компания зарегистрирована в Украине и имеет актуальную выписку из ЕГР.
2. В уставе и КВЭДах прописаны только или преимущественно квалифицированные виды деятельности.
3. Рассчитано 90 % квалифицированного дохода за последние периоды.
4. Подсчитаны средняя численность людей и среднее вознаграждение (с учётом курса НБУ).
5. Подготовлен пакет документов и КЭП уполномоченного лица.
6. Проверено отсутствие налоговой задолженности.
7. Определено, подходите ли вы под статус стартапа или полного резидента.
8. Продумана модель сотрудничества (гиг, трудовые, ФЛП) и налоговая модель (ПнВК или 18 %).

Если все пункты зелёные — можно подавать заявление. Если есть сомнения хотя бы по одному — лучше провести короткий аудит.

Вопросы, которые чаще всего задают будущие резиденты

Можно ли работать полностью удалённо? Да. Местонахождение офиса или команды не влияет на статус. Важна только украинская регистрация юридического лица.

Что будет, если количество людей временно упадёт ниже девяти? Для полных резидентов это нарушение. Для стартапов в льготный период — допустимо. После окончания льготы нужно выровнять показатель.

Сохраняются ли льготы при выходе из режима? Нет. После утраты статуса компания возвращается к общим правилам налогообложения со следующего периода.

Можно ли бронировать работников через статус резидента? Сам по себе статус больше не даёт автоматической критичности. С июня 2026 года нужно дополнительно подтверждать среднее вознаграждение 1200 евро за последние шесть месяцев и выполнять другие критерии критичности.

Сколько стоит вступление? Государственная пошлина отсутствует. Расходы возникают только на подготовку документов, аудит и возможные консультации.

Дия Сити — это инструмент, который уже доказал свою эффективность для тысяч компаний. Он не решает всех проблем бизнеса, но даёт понятные правила, более низкую налоговую нагрузку и возможность строить долгосрочную стратегию в украинской юрисдикции.